Casa à Venda no Centro de Nova Friburgo | 5 Quartos, 198 m² e Potencial Comercial

Casa à venda no Centro de Nova Friburgo, próxima à Praça do Suspiro, com 5 quartos e potencial comercial

Se você procura uma casa à venda no Centro de Nova Friburgo, com amplo espaço interno, localização estratégica e possibilidade de utilização residencial ou comercial, este imóvel apresenta uma oportunidade diferenciada.

Localizada na Rua Arnaldo Bitencour, no Centro de Nova Friburgo/RJ, próxima à Praça do Suspiro, a propriedade possui 3 pavimentos e aproximadamente 198 m² de área construída, distribuídos em uma configuração ampla e versátil.

São 5 quartos, sendo 1 suíte, 2 salas, 3 banheiros sociais, lavabo, 2 áreas de serviço, copa-cozinha, escritório e espaço destinado à criação de uma área gourmet.

Características do imóvel

• 5 quartos;
• 1 suíte;
• 2 salas;
• 3 banheiros sociais;
• 1 lavabo;
• 2 áreas de serviço;
• Copa-cozinha;
• Escritório;
• Espaço para área gourmet;
• Cisterna;
• 3 pavimentos;
• Aproximadamente 198 m² de área construída;
• Terreno com aproximadamente 65 m²;
• Localização no Centro;
• Próximo à Praça do Suspiro.

Potencial residencial e comercial

Um dos principais diferenciais desta propriedade é sua versatilidade de utilização.

Por estar localizada no Centro de Nova Friburgo, em uma região de grande circulação e próxima à Praça do Suspiro, o imóvel apresenta potencial para utilização tanto como residência quanto para atividades profissionais e comerciais.

A configuração com 3 pavimentos, diversos ambientes, 5 quartos e escritório pode ser especialmente interessante para profissionais que procuram um imóvel para instalação de clínica, consultório, escritório ou outro negócio que necessite de vários ambientes.

A possibilidade efetiva de utilização comercial deve ser confirmada conforme o zoneamento, legislação municipal e atividade pretendida.

Espaço e versatilidade

A distribuição dos ambientes permite diferentes possibilidades de utilização.

Os 5 quartos, as duas salas e o escritório podem ser adaptados conforme o projeto do comprador, enquanto o espaço disponível para uma área gourmet oferece uma alternativa para quem pretende utilizar o imóvel predominantemente como residência.

A presença de cisterna também acrescenta praticidade à propriedade.

Localização privilegiada no Centro

O imóvel está localizado na Rua Arnaldo Bitencour, no Centro de Nova Friburgo, próximo à Praça do Suspiro.

A localização central é um dos principais diferenciais para quem busca praticidade no acesso a comércio, serviços e atividades profissionais.

Para investidores e profissionais liberais, estar próximo a uma referência conhecida como a Praça do Suspiro pode representar uma vantagem adicional para determinadas atividades comerciais.

Para quem este imóvel pode ser interessante?

Esta propriedade pode atender diferentes perfis de compradores:

• Famílias que procuram uma casa ampla no Centro de Nova Friburgo;
• Profissionais que precisam de espaço para escritório ou consultório;
• Investidores interessados em imóvel com potencial comercial;
• Empresas que procuram uma localização central;
• Compradores que desejam adaptar o imóvel para uma clínica ou atividade profissional, conforme viabilidade legal.

Valor de venda

R$ 850.000,00

Perguntas frequentes

Onde fica o imóvel?
Na Rua Arnaldo Bitencour, Centro de Nova Friburgo/RJ, próximo à Praça do Suspiro.

Quantos quartos possui?
São 5 quartos, sendo 1 suíte.

Quantos pavimentos possui?
O imóvel possui 3 pavimentos.

Qual é a área construída?
São aproximadamente 198 m² de área construída.

Qual é o tamanho do terreno?
O terreno possui aproximadamente 65 m².

O imóvel pode ser utilizado para comércio?
A localização e a configuração apresentam potencial para uso comercial, inclusive para clínicas, escritórios e atividades semelhantes. A utilização deverá ser confirmada de acordo com o zoneamento e a legislação municipal aplicável.

Possui espaço para área gourmet?
Sim. O imóvel possui espaço destinado à criação de uma área gourmet.

Possui cisterna?
Sim. A propriedade possui cisterna.

Qual é o valor do imóvel?
O valor de venda é de R$ 850.000,00.

Agende sua visita

Se você procura uma casa ampla à venda no Centro de Nova Friburgo, próxima à Praça do Suspiro, com 5 quartos, 3 pavimentos, 198 m² de área construída e potencial para uso residencial ou comercial, entre em contato e agende uma visita.

Alessandro Cardoso
CRECI/RJ 80.683

Alessandro Cardoso Imóveis