Apartamento à venda na Ponte da Saudade, em Nova Friburgo, com 86 m² de área construída, localizado no primeiro andar, próximo ao comércio e com ônibus na porta.

O imóvel possui 2 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros sociais e área de serviço, além de boa incidência de sol da tarde.

O grande diferencial é o terraço de aproximadamente 86 m², com área gourmet com fogão a lenha e espaço utilizado como escritório, oferecendo uma área adicional que pode ser aproveitada para lazer, convivência ou trabalho.

A localização também pode despertar o interesse de investidores. A Ponte da Saudade é uma das regiões conhecidas pelo comércio de moda íntima de Nova Friburgo, importante polo do setor, recebendo compradores e vendedores de diferentes localidades. Essa característica pode tornar o imóvel uma alternativa interessante para locação por temporada, inclusive para profissionais que visitam a cidade para compras e negócios.

O apartamento fica no primeiro andar, com apenas dois lances de escada, e não possui condomínio, proporcionando baixo custo mensal.

Importante: os 86 m² do terraço não estão averbados na matrícula, condição que deve ser considerada pelo comprador e verificada quanto à possibilidade de regularização.

86 m² | 2 quartos | 2 banheiros | Terraço de aproximadamente 86 m² | Área gourmet | Escritório | Sem condomínio

IPTU: aproximadamente R$ 1.000/ano

Uma oportunidade para quem busca morar na Ponte da Saudade ou investir em um imóvel com amplo espaço e potencial para locação por temporada, em uma das regiões mais conhecidas pelo comércio de moda íntima de Nova Friburgo.

Agende sua visita.

Alessandro Cardoso
CRECI/RJ 80.683